DECRETO Nº 3858

LIBRO DE SESIONES XLVI. TOMO II Diario 131 Fojas 3208 - 3209

1º de diciembre de 2009 – Junta Departamental de Maldonado

Artículo 1º) Modifícase el Artículo 210º) del  Decreto Nº 3718, el que quedará redactado de la siguiente manera:

"Artículo 210º) 3.1.1. PARÁMETROS ESPECÍFICOS PARA FRACCIONAMIENTO LOBOS.

Límites: El área de referencia queda definida por la poligonal conformada por la intersección de las siguientes arterias de tránsito, calle San Remo desde Avda. Roosevelt hasta Avda. del Mar, esta última desde calle San Remo hasta Rambla Lorenzo Batlle Pacheco. Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, desde Avda. del Mar hasta Avda. Roosevelt y Avda. Roosevelt, desde dicha Rambla, hasta calle San Remo. Manzanas Nos. 687, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 697, 698, 699, 700, 701, 702 y 703.

Los parámetros serán los siguientes:

A.      Los predios cuya superficie mínima es de 7000 mc. no admiten subdivisión en virtud de tratarse de una condición de aprobación de la urbanización original.

B.      Asimismo no se admite más de un bloque por lote.

C.      Todo bloque, incluidos sus balcones salientes y terrazas, la proyección total de su volumen desde planta baja, deberán inscribirse en una circunferencia cuyo diámetro mayor será de 42.5 metros lineales.

D.      El retiro frontal mínimo será de 10 metros lineales en todos los casos.

E.      El FOS Verde mínimo será  el 70%   del suelo, debitado en FOS autorizado. Cuando la ocupación de subsuelo utilice un área compartida con el suelo destinado a FOS Verde, la propuesta aportará detalles técnicos que aseguren la permanencia del destino establecido para el cumplimiento de la norma.

F.      Los retiros laterales y posteriores tendrán un mínimo de 15 m. manteniendo un promedio de 2/7 de la altura.

G.     La  altura máxima admitida no podrá superar la de las edificaciones existentes. 70 m. de altura al exterior de la loza superior del último piso habitable más servicios (Tanques de agua, caja de escaleras y ascensores).

H.      Ocupación bloques: FOS 30% - FOS SS 50% - FOT 510%.

I.         Salientes y cuerpos salientes, 2 metros lineales.

J.       Para esta zona no regirá la superficie máxima de planta de 30m. por 30 m."

Artículo 2º) Modifícase el Artículo 221º) del  Decreto Nº 3718, el que quedará redactado de la siguiente manera:

            "Artículo 221º) AVDA. ROOSEVELT

Inciso a) Límites: comprende los predios frentistas a Avda. Roosevelt entre Francisco Acuña de Figueroa y Calle San Remo.

Inciso b), c), d) y e) se ratifica  el texto actual y vigente.

Inciso f) ocupación:

                                               Bloques altos                           Bloques medios

                         FOS                            25%                                                    45%

                   FOS PA                25%                                        40%

                   FOS SS                70%                                        50%

                   FOS V                  30%                                        50%

                   FOT                     520%                                       200%

Incisos g) y h) se ratifica el texto actual y vigente".

Artículo 3º) Pase a la Intendencia Municipal a sus efectos. Declárase urgente.